O AirDNA cobre o Brasil? Sim, o AirDNA tem dados para o Brasil — incluindo cidades como João Pessoa, Florianópolis, Fortaleza e São Paulo. No entanto, existem limitações importantes para o investidor brasileiro: Preço em dólares: o plano Research custa $125/mês (cerca de R$625/mês na cotação atual), tornando o acesso caro para pessoa física Interface em inglês: toda a plataforma é em inglês, sem adaptação para o mercado brasileiro Foco no mercado americano: métricas e benchmarks são calibrados para o mercado dos EUA, nem sempre fazendo sentido no contexto brasileiro Sem simulador de investimento: o AirDNA não tem ferramentas para comparar imóvel na planta vs renda fixa ou calcular ROI no contexto fiscal brasileiro O que o investidor brasileiro realmente precisa? Para tomar uma boa decisão de investimento em curta temporada no Brasil, você precisa de: ADR e ocupação reais por cidade e bairro Sazonalidade detalhada mês a mês Top listings por receita para benchmarking Market Score para comparar mercados Simulador de retorno no contexto brasileiro (ITBI, vacância, gestão) Interface em português com preço em reais Métricas Imobiliárias — a alternativa brasileira O Métricas Imobiliárias foi desenvolvido especificamente para o investidor pessoa física brasileiro que quer dados independentes — sem depender da opinião de corretor e sem pagar em dólar. Com dados reais do Airbnb para qualquer cidade brasileira, o Métricas oferece: Market Overview completo por cidade ou bairro — ADR, ocupação, RevPAR, sazonalidade Market Score calculado com base em demanda, crescimento, sazonalidade e regulação Top listings por receita com link direto para o Airbnb Comparativo de bairros dentro de uma cidade Simulador de retorno com dados reais de mercado O plano gratuito inclui 5 consultas sem necessidade de cartão. O plano Investidor custa R$97/mês — menos de 16% do preço do AirDNA em reais. Como começar Acesse o Métricas Imobiliárias, digite qualquer cidade brasileira na busca e veja o Market Overview completo gratuitamente. Sem cadastro para as primeiras consultas.