Sobre a Métricas Imobiliárias
Quem está por trás disso
Larinni Malheiros
Engenheira de Software Sênior · Brasil → Canadá
Em 2024, estava avaliando um apartamento para comprar em João Pessoa como investimento de curta temporada. Queria saber: qual é a ocupação real desse mercado? Qual o ADR médio por bairro? Vale mais Manaíra ou Tambaú para um 2 quartos?
Não encontrei nenhuma plataforma brasileira que respondesse essas perguntas com dados reais. O que existia era opinião de corretor, planilha desatualizada, ou ferramentas americanas sem cobertura do Brasil.
Então construí a Métricas Imobiliárias.
O que eu faço
Trabalho com sistemas de dados em tempo real há mais de 10 anos. Tenho formação em Engenharia Elétrica e de Telecomunicações e experiência construindo plataformas de dados em produção para empresas de tecnologia no Brasil e no Canadá.
A Métricas é o produto que eu precisava e não existia.
Como os dados funcionam
Coletamos e processamos dados de anúncios ativos no Airbnb em cidades brasileiras, atualizados regularmente para refletir o mercado em tempo real. Utilizamos modelos próprios para calcular ADR médio, taxa de ocupação e RevPAR por cidade e bairro — os mesmos indicadores usados por investidores profissionais no mercado internacional.
Nenhum chute. Nenhuma opinião. Só dados.
Fale comigo
Tem dúvida, sugestão ou quer conversar sobre o mercado? Manda um email para contato@metricasimobiliarias.com.br. Respondo pessoalmente.
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